Maison individuelle 5 chambres à Luxembourg-Cessange

abri&co immobilier vous propose cette maison libre des 4 côtés, rénovée en profondeur entre 2020 et 2023, au 169, rue Kohlenberg à Luxembourg-Cessange. Implantée sur un terrain de 10 ares 24 centiares, elle réunit l'espace et le calme d'une maison à la campagne dans un quartier résidentiel recherché de la capitale. Ici, la lumière et la vue font la différence. Le rez-de-chaussée s'ouvre largement sur le jardin et sur un horizon dégagé vers la campagne, avec de grandes portes-fenêtres dans le séjour et une longue fenêtre panoramique au-dessus du plan de travail de la cuisine. La rénovation a été menée avec rigueur, factures à l'appui. Fenêtres Schüco en triple vitrage et volets roulants motorisés sur toute la maison, installation électrique et plomberie entièrement refaites, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs neufs à l'étage, insert à bois dans le séjour, toiture isolée et façade rénovée. Un câblage informatique CAT7 dessert les pièces principales. La maison se compose comme suit Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée avec vestiaire - Un vaste séjour et salle à manger, avec insert à bois et accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine équipée avec vue dégagée - Un bureau - Un WC séparé 1er étage - Un hall de nuit - Cinq chambres - Deux salles de bains, dont une récente avec baignoire et douche à l'italienne Combles - Un grand espace non aménagé, déjà équipé de fenêtres de toit et pré-câblé, qui offre un réel potentiel d'aménagement Sous-sol - Un garage d'environ 40 m² - Une buanderie - Une chaufferie - Deux caves Extérieurs - Un grand jardin engazonné avec terrasse - Une allée privative menant au garage Caractéristiques techniques - Maison libre des 4 côtés, construite en 1971 et rénovée entre 2020 et 2023 - Triple vitrage et volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, insert à bois - Installation électrique et plomberie refaites à neuf - Toiture isolée, façade rénovée - Câblage informatique CAT7, fibre optique - Factures des principaux travaux disponibles sur demande Le quartier Cessange est un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Ville, apprécié des familles pour ses rues paisibles et ses espaces verts. Écoles, crèches, commerces et équipements sportifs se trouvent à proximité. Le bus dessert le quartier, et la gare, la Cloche d'Or et les grands axes routiers sont rapidement accessibles. En bref Une maison 4 façades sur plus de 10 ares, rénovée en profondeur, avec cinq chambres, un bureau, un grand jardin et une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à vendre à Luxembourg-Cessange s'adresse aux familles qui recherchent l'espace et le calme, sans renoncer à la ville. Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d'agence est à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au *** ou par e-mail à ****************@********* Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.