Située dans le quartier calme d'Eich, rue Emile Metz, cette charmante maison unifamiliale bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, transports publics, Lycée de Limpertsberg, Centre-Ville ainsi que du quartier d'affaires et des Institutions Européennes du Kirchberg. Baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées vers l'arrière, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur les hauteurs de Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Lumineux palier avec accès à une première terrasse ensoleillée - Deux chambres à coucher de belle taille dont ne chambre avec espace nuit en mezzanine - Salle de bains - Placard intégré - Belles hauteurs sous plafond Premier sous-sol - Espace bureau avec accès à une seconde terrasse - Deux chambres à coucher supplémentaires - Salle de douche - Cave de rangement - Cave à vin Rez-de-jardin - Agréable séjour lumineux - Grande cuisine séparée récemment équipée - Accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud - Local technique avec nouvelle chaudière à gaz - Buanderie avec espace de stockage complémentaire Les atouts - 4 chambres à coucher - 2 terrasses ensoleillées - Jardin privatif exposé plein sud - Vue dégagée et environnement verdoyant - Grande luminosité à tous les niveaux - Nouvelle cuisine équipée - Nouvelle chaudière à gaz - Cave à vin - Bureau indépendant - Emplacement de parking extérieur Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Luxembourg-Ville et au Kirchberg. Informations complémentaires: Le bien est soumis au régime du bail emphytéotique, avec une durée restante de 66 ans sur 99 ans. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu