Property Invest à le plaisir de vous proposer en exclusivité : Une maison avec jardin située à Luxembourg-Ville (rue de Prague), d'une superficie totale de ± 334 m² dont ± 244 m² habitables. Cette propriété, construite dans les années 1900, bénéficie d'une vue imprenable sur la Pétrusse, sans vis-à-vis, et se situe dans une rue centrale et recherchée au cœur de la ville. La maison est proche de toutes les commodités (Plateau du Kirchberg, Cloche d'Or et boulevard Royal), des institutions européennes, de nombreux commerces et services (supermarchés Auchan, Cactus et Naturata), ainsi que de la gare et de l'aéroport. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un séjour de ± 25 m² avec une cuisine séparée de ± 15 m², un bureau de ± 11 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparé de ± 2 m². Au premier étage, un couloir de ± 14 m² mène à quatre chambres dont une de ± 10 m² et trois de ± 15 m² chacune. Une salle de bain de ± 5 m² complète cet étage. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale se compose d’un palier-bureau de ± 10 m² menant à une chambre de ± 17 m², le tout donnant sur deux terrasses de ± 12 m² et 17 m²chacune avec une vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse. Au niveau -1, un couloir de ± 15 m² mène à deux chambres de ± 14 m² chacune, avec une véranda de ± 4 m², une salle d'eau de ± 5 m², un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu’un garage de ± 19 m². Au niveau -2, un escalier de ± 5 m² mène à deux caves de ± 21 m² chacune et à un local chaufferie de ± 14 m². Cette maison, une fois rénovée, est idéale pour une grande famille avec enfants, grâce à sa proximité avec toutes les commodités, sa situation en centre-ville, son jardin et les parcs situés au pied de celui-ci. Généralités : - Vue sur la vallée de la Pétrusse ; - Maison située dans un quartier résidentiel recherché ; - Jardin bien agencé et exposé EST-OUEST ; - Chaudière au gaz (1999) ; - À proximité des commerces ; - Proche des institutions européennes ; - Disponibilité : immédiate. Alexandre de Groote E-mail : a.degroote@propertyinvest.lu Mobile : +352 661 793 501