Luxembourg Belair, élégante maison de maître libre de trois côtés avec jardin paysager et terrasse exposée plein sud L'Agence Immobilière WECKBECKER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de maître, développant environ 350 m2 de surface brute, dont environ 236 m2 habitables, idéalement située au coeur de Belair, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de Luxembourg Ville. Érigée sur un terrain de 3 ares 61 centiares, cette demeure de caractère séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses espaces de vie. Son jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, offrant intimité et sérénité à seulement quelques minutes du centre ville, des écoles internationales, des commerces et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Au rez de jardin, un appartement indépendant avec entrée privative, parfaitement adapté à une profession libérale, à l'accueil de proches ou à un usage locatif. Il comprend un séjour, une chambre, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une élégante salle à manger, une cuisine et un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une agréable véranda. Celle ci donne accès à une superbe terrasse d'environ 24 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et un cadre parfait pour les repas et moments de détente en extérieur. Le premier étage accueille deux belles chambres à coucher, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de vie parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Au dernier niveau, une vaste pièce polyvalente, actuellement aménagée en second salon avec espace bureau, peut aisément être transformée selon vos envies en salle de loisirs, bibliothèque, atelier ou suite supplémentaire. Le sous sol comprend un garage ainsi qu'une chaufferie. Disponibilité à convenir. Cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des volumes généreux et une fonctionnalité remarquable. Son emplacement privilégié, son jardin verdoyant et son potentiel d'aménagement en font une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier luxembourgeois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Immobilière WECKBECKER.