L'agence Property Invest vous propose en Exclusivité en vente : Une maison avec jardin, construite en 1950, située à Luxembourg-Ville, offrant une superficie total de ± 181 m² dont ± 139 m² habitable. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du Ban de Gasperich (Cloche d'Or), des centres commerciaux Auchan et Cactus, de l'École fondamentale de Gasperich, de l'École précoce et primaire ainsi que du Lycée français Vauban, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert un spacieux séjour de ± 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin orienté SUD-OUEST, idéal pour profiter de l'ensoleillement. Au Premier étage : Un palier de ± 5 m² mène à l'espace nuit comprenant deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau séparée de ± 6 m². Au Deuxième étage : Un escalier dessert un palier de ± 3 m², donnant accès à deux chambres dont une de ± 13 m² et une grande chambre de ± 21 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au Sous-sol : Un escalier de ± 7 m² mène à une cave d'environ 22 m² ainsi qu'à une chaufferie de ± 17 m², complétant les espaces de rangement et les équipements techniques de la maison. Autres atouts du bien : - Maison située dans le quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville ; - À proximité immédiate des centres commerciaux Auchan et Cactus ; - Gare de Luxembourg facilement accessible ; - Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ; - Lycée français Vauban à proximité ; - Ban de Gasperich (Cloche d'Or) à quelques minutes à pieds ; - Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et de toutes les commodités ; - Jardin exposé SUD-OUEST. Agent responsable : Geoffrey DEPRE E-mail : g.depre@propertyinvest.lu Mobile : +352 661 127 777