Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Cents

**LUXEMBOURG-CENTS | MAISON 3 CÔTÉS LIBRES | 4 GRANDES CHAMBRES | JARDIN | GARAGE | 4 PARKINGS | LIVRÉE RÉNOVÉE** HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison familiale libre de trois côtés, idéalement située dans le quartier recherché de **Luxembourg-Cents**. Construite en 2002 la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur. **La maison fait actuellement l’objet de plusieurs travaux de rénovation et de modernisation. L’ensemble des travaux prévus sera entièrement finalisé avant la remise des clés, permettant aux futurs acquéreurs de prendre possession d’un bien prêt à être habité.** ### RDC * Hall d’entrée * Garage actuellement cloisonné en espace hobby, avec possibilité de réaménagement pour 1 à 2 voitures * Local technique / chaufferie * Petite salle de douche * Chaudière remplacée en 2025 * Nouvelles portes pour les accès au garage et au local technique ### 1er étage * Nouvelle cuisine équipée * Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au jardin * WC séparé * Nouvelles portes intérieures * Nouveau revêtement de sol ### 2e étage * 3 grandes chambres à coucher * Nouvelle salle de douche avec WC * Nouvelles portes intérieures * Nouveau revêtement de sol ### 3e étage * Combles aménagés en grande chambre parentale * Salle de douche supplémentaire avec WC ### Travaux et améliorations prévus avant la remise des clés * Installation de nouvelles portes intérieures * Pose d’un nouveau revêtement de sol aux 1er et 2e étages * Installation d’une nouvelle cuisine équipée * Rénovation de la salle de douche * Remise en état et entretien du jardin * Chaudière remplacée en 2025 ### Extérieurs * Jardin avec accès direct depuis le séjour * Terrasse * Grande cabane de jardin pouvant servir d’espace rangement, d’atelier, de bureau ou d’espace de loisirs ### Stationnement * Garage * 4 emplacements de parking extérieurs * Stationnement public à proximité immédiate ### Informations complémentaires * 4 grandes chambres * Deux salles de douche avec WC + un WC séparé * Chauffage au gaz * Chaudière récente * Maison libre de trois côtés * Belle luminosité * Configuration idéale pour une famille **À noter :** le passeport énergétique actuellement disponible (classe E/E)a été établi avant le remplacement de la chaudière et ne tient donc pas compte de cette amélioration récente. ### Particularité Le terrain est détenu sous **bail emphytéotique d’une durée initiale de 99 ans, ayant débuté en 2002**. Redevance annuelle 550€ approximativement. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.