Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Belair

Maison mitoyenne lumineuse des années 50 à vendre d'une surface totale de 224 m2 dont 173 m2 habitables sur un terrain de 2,27 ares. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: salon donnant sur salle à manger et jardin d'hiver (exposition sud), cuisine équipée donnant sur jardin d'hiver et salle à manger, hall d'entrée, WC séparé 1er étage: 3 chambres à coucher dont 2 avec débarras/placard, salle de bains avec fenêtre, WC séparé, palier 2e étage: 1 chambre à coucher mansardée, bureau, débarras/grenier, Sous-sol: véranda / atelier donnant sur terrasse et jardin (orientation sud), garage, cave, local chaufferie, buanderie avec douche et WC, débarras. La maison nécessite des travaux de rénovation. Caractéristiques: Revêtements de sol: parquet, terrazzo, carrelage et moquette Partiellement double vitrage, volets, Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2003 Année de construction: 1956 Passeport énergétique : F F Disponibilité: 1er septembre 2027 Situation: La maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Belair, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg. Située dans un environnement calme et agréable à 15 min à pied du Centre-Ville, elle offre un cadre de vie idéal tout en profitant d’une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Commerces de proximité, parcs, restaurants, écoles, campus scolaires, cabinets médicaux et transports en commun (bus et tram) sont facilement accessibles au quotidien. L’accès aux principaux axes routiers ainsi qu’à l’autoroute est également rapide.