Idéalement situé à 2 pas du centre de Malmedy, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.

L'ensemble immobilier se compose de 8 unités actuellement toutes louées, réparties comme suit :
- 2 rez-de-chaussée commerciaux ;
- 3 appartements d'une chambre ;
- 3 appartements de deux chambres.

L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure à l'arrière.

L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront/devront être envisagés à moyen terme, sans caractère urgent, permettant au futur acquéreur de valoriser progressivement le bien.

Les PEB sont dans les lettres C, D, F et G selon les logements.

Revenu locatif annuel actuel : 41.880€/an brut.

Les atouts :
- Immeuble entièrement loué ;
- Revenus immédiats ;
- Mix commercial et résidentiel ;
- Situation à 2 pas du plein centre ;
- Bon état général ;
- Potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'évolution.

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