*** VENDU *** Veuillez contacter pour de plus amples informations : Muriel BIRAUD +352 621 250 841 muriel.biraud@kwluxembourg.com KW Select, le spécialiste en immobilier vous propose en exclusivité cette très charmante maison jumelée, libre de 3 côtés, d’une surface de 240 m² répartie sur trois étages. Nichée dans un quartier résidentiel très calme de Mamer, cette maison offre à la fois espace, confort et un grand potentiel d’agrandissement grâce à un terrain constructible de 3 ares. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des écoles fondamentales et des lycées, ainsi que des commodités locales. Le bien se compose commme suit : Surface : 240 m² Taille totale du terrain : 5,74 ares Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 2 (rénovées en 2021) Garage pour 1 voiture, avec des emplacements à l'extérieur Voici la description par étage : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée spacieux et lumineux -Toilette séparée pour les visiteurs -Salle polyvalente idéale pour du rangement ou cave à vin -Garage pour une voiture avec des emplacements extérieurs -Atelier de 20 m² parfait pour les bricoleurs -Buanderie et chaufferie Premier étage : -Cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger, avec accès à une terrasse de 25 m² et un jardin verdoyant -Salon de 40 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux Deuxième étage : -Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un grand placard intégré -Salle de bain moderne, rénovée en 2021, avec une baignoire, une douche à l’italienne et des installations pour machine à laver et sèche-linge Troisième étage : -Deux grandes chambres accueillantes et lumineuses -Salle de douche moderne, rénovée en 2021 -Grenier pour un espace de stockage supplémentaire Extérieur : -Terrasse de 25 m² idéale pour des repas en plein air -Balcon de 6 m² offrant une vue dégagée -Jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les familles et les moments de détente Points forts : -Terrain constructible de 3 ares, offrant la possibilité de morceler le terrain pour un projet d'agrandissement de la maison ou de revente du terrain pour un projet de construction. -Quartier calme et résidentiel, à proximité du parc Brill et du centre commercial Belle Étoile -Excellente accessibilité aux principaux axes routiers et aux transports en commun Une visite virtuelle ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.