JOURNÉE PORTES OUVERTES ? OPEN HOUSE Samedi 14 juin 11h00 - 14h00 Merci de nous appeler avant l'événement Please call before the event +352 661 22 82 77 / elena.beiner@remax.lu Maison individuelle à Mamer ! Élégance, confort et volumes généreux dans un cadre résidentiel recherché Surface habitable : ±200 m² | Surface totale : ±365 m² | Terrain : 6a63ca | 4 chambres | Garage | Terrasse & jardin Nichée dans un quartier calme et prisé de Mamer, cette maison individuelle, libre de quatre côtés, séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable, elle se distingue par une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et de beaux espaces extérieurs. Des intérieurs spacieux, lumineux et bien pensés Rez-de-chaussée - Hall d'entrée accueillant - Salon lumineux de ±22 m² - Cuisine de ±14,5 m² - Salle à manger de ±20,5 m² avec accès direct à la terrasse - Débarras : ±4 m² - WC invités - Chambre 1 : ±17 m² - Salle de bain : ±6,5 m² - Garage Étage - Chambre 2 : ±24,5 m² avec accès à un balcon de ±4,5 m² - Dressing spacieux : ±15 m² - Salle de bain : ±11 m² - Hall de nuit généreux - Chambre 3 : ±22 m² - Chambre 4 : ±30 m² Sous-sol - Hall - Local technique : ±14,5 m² - Cave 1 : ±32 m² - Cave 2 : ±17 m² Combles - Grenier : ±43 m² Extérieurs - Terrasse principale de ±45 m², parfaite pour vos repas en plein air - Jardin arboré et soigné, idéal pour la détente ou les jeux en famille - Environnement verdoyant et sans vis-à-vis Une localisation stratégique ? Mamer - À proximité immédiate des écoles internationales, commerces, restaurants et transports - Accès rapide à Luxembourg-ville et aux principaux axes autoroutiers - Quartier résidentiel recherché, calme et familial Un bien rare sur le marché Spacieuse, bien entretenue et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité à quelques minutes du centre-ville. Pour toute information ou organiser une visite privée : Elena Beiner +352 661 22 82 77 beiner@century21bertrange.lu Detached House in Mamer ? Elegance, Comfort, and Generous Volumes in a Sought-After Residential Setting Living area: ±200 m² | Total floor area: ±365 m² | Plot: 6a63ca | 4 bedrooms | Garage | Terrace & Garden Nestled in a calm and sought-after neighborhood of Mamer, this detached house, free on all four sides, impresses with its harmonious architecture, bright volumes, and warm atmosphere. Designed to meet the needs of comfortable family living, it stands out with a functional layout across several levels and beautiful outdoor spaces. Spacious, bright, and well-designed interiors Ground floor - Welcoming entrance hall - Bright living room of ±22 m² - Kitchen of ±14.5 m² - Dining room of ±20.5 m² with direct access to the terrace - Storage room: ±4 m² - Guest WC - Bedroom 1: ±17 m² - Bathroom: ±6.5 m² - Garage Upper floor - Bedroom 2: ±24.5 m² with access to a ±4.5 m² balcony - Spacious dressing room: ±15 m² - Bathroom: ±11 m² - Generous night hall - Bedroom 3: ±22 m² - Bedroom 4: ±30 m² Basement - Hall - Technical room: ±14.5 m² - Cellar 1: ±32 m² - Cellar 2: ±17 m² Attic - Attic space: ±43 m² Well-maintained outdoor spaces - Main terrace of ±45 m², perfect for outdoor dining - Landscaped and well-kept garden, ideal for relaxing or family playtime - Green and private surroundings with no overlooking Strategic Location ? Mamer - Immediate proximity to international schools, shops, restaurants, and public transport - Quick access to Luxembourg City and major motorways - Quiet and family-friendly residential area A rare opportunity on the market Spacious, well-maintained, and ideally located, this property offers exceptional living comfort. It is perfect for a family looking for space, peace, and convenience just minutes from the city center. For more information or to schedule a private viewing: Elena Beiner +352 661 22 82 77 beiner@century21bertrange.lu