Maison unifamiliale à vendre à Mamer, Luxembourg Située dans une rue calme et résidentielle de la commune très recherchée de Mamer, cette maison unifamiliale jumelée, bien entretenue, offre un excellent potentiel d’aménagement, un grand jardin et une situation idéale à proximité des écoles, des parcs et de Luxembourg City. Situation idéale Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux pôles du pays : Environ 15 minutes du centre de Luxembourg City Environ 15–20 minutes de Kirchberg et du quartier européen À proximité de European School Luxembourg II À distance de marche du Parc de Mamer Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles Description du bien Construite en 1965, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et est habitable immédiatement. Surface habitable : 110 m² Surface totale du bâtiment : 186 m² Rez-de-chaussée Hall d’entrée Garage Locaux techniques et espaces de stockage Premier étage Salon lumineux Cuisine séparée WC séparé Hall Deuxième étage Trois chambres Une salle de bain Hall Combles / étage sous toiture Les combles offrent un excellent potentiel d’aménagement : Possibilité de créer une chambre supplémentaire sous toiture Possibilité d’installer un escalier afin d’aménager une pièce supplémentaire dans les combles Informations techniques Toiture en ardoise en très bon état avec une longue durée de vie restante (plus de 80 ans) Toiture isolée Fenêtres double vitrage installées en 1994 Classe énergétique : F Façades non isolées Chauffage au mazout datant de 1994 (un remplacement est à prévoir à moyen terme) Installations techniques d’origine des années 1960 Atouts supplémentaires Grand jardin privatif Garage intérieur Place de parking extérieure supplémentaire devant le garage Rue très calme avec peu de circulation Maison bien entretenue Disponible immédiatement Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison solide avec potentiel d’agrandissement dans l’une des communes résidentielles les plus appréciées du Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via le formulaire du site.