À vendre - Charmante maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin à Mamer L'Immobilière Lydia De Marco vous propose cette agréable maison individuelle située au calme, dans un environnement verdoyant à Mamer. D'une surface habitable d'environ 125m² (+/- 185 m² au total), cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu'un potentiel de réaménagement et de valorisation. Agencement : Rez-de-chaussée : *Hall d'accueil avec WC séparé *Vaste séjour avec cheminée (+/- 39m²) *Cuisine équipée séparée (+/- 14m²) *Buanderie avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin *Possibilité d'ouvrir la cuisine et d'intégrer la buanderie afin de créer un bel espace de vie traversant avec accès extérieur *Hauteur sous plafond : +/- 2,60m À l'étage : *Hall de nuit desservant 3 chambre, dont de spacieuses chambres mansardées. *Grande salle de bains (baignoire, WC, bidet, double lavabo) *Débarras *Hauteur sous plafond : +/- 2,45m Dernier niveau : Grenier accessible via trappe avec échelle escamotable Sous-sol : *Grande cave (+/- 17,87m²) *Garage en enfilade pour 2 voitures (+/- 36,43m²) Chaufferie (mazout) Extérieurs : *Terrasse et jardin à l'arrière *1 emplacement extérieur devant le garage *Terrain de 3a10ca Les atouts : *Maison individuelle : offrant espace et indépendance *Situation garantissant calme et tranquillité *Environnement verdoyant et agréable *Bon potentiel de réaménagement et de valorisation Environnement : Mamer est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités : *Écoles (École européenne, Kinneksbond, Lycée Josy Barthel?) *Crèches, infrastructures sportives et culturelles *Parc Brill, sentiers et espaces boisés *Gare, bus et accès rapide aux axes autoroutiers Informations complémentaires : *Travaux de rafraîchissement à prévoir *Maison saine avec beau potentiel *CPE : G /G * Disponibilité : à convenir Une maison chaleureuse, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425