Située dans un quartier résidentiel prisé et calme de Mamer, cette charmante maison libre de 3 côtés vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son magnifique jardin sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : -Surface habitable nette : 140 m² -Terrain : 5 ares 65 centiares -Classe énergétique : F / F -Chauffage : Chaudière au mazout (2004) -Fenêtres : Triple vitrage, entièrement remplacées en 2024 Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant avec sol en pierre naturelle -WC séparé -Cuisine indépendante équipée (de 2024, encore sous garantie) -Salle à manger en demi-niveau avec escalier menant au spacieux salon -Salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse et au jardin verdoyant 1er étage : -Bureau (idéal pour le télétravail) -Chambre avec mezzanine -Suite parentale avec dressing intégré -Salle de douche moderne avec WC -Une troisième chambre complète l'étage Sous-sol : -Cave -Buanderie avec accès direct au jardin par un escalier Annexes et extérieurs : -Jardin spacieux, sans vis-à-vis, orienté de manière optimale pour profiter du soleil -1 emplacement de stationnement privatif devant la maison -Garage fermé à 100 mètres, inclus dans le prix de vente Cette maison lumineuse, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers. En cas de renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 77 39 39 ou par info@livingform.lu Livingform Real Estate, votre bureau immobilier depuis 2015!