Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés constitue une opportunité rare à Mamer. Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Construite en 2020 sur un terrain de ±5,23 ares, la propriété offre une surface utile de ±309 m² et bénéficie d'une performance énergétique A/A. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (14,57 m²) Salon / séjour avec salle à manger (38,79 m²) et accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine entièrement équipée avec îlot central (14,76 m²) Chambre / bureau avec salle de douche privative (21,72 m²) WC séparé (2,78 m²) Garage (24,17 m²) Emplacement extérieur 1er étage: Suite parentale avec salle de douche privative (22,05 m²) Deux chambres à coucher supplémentaires (21,32 m² et 19,66 m²) Salle de bains avec baignoire et douche (11,31 m²) Bureau / espace polyvalent (8,13 m²) Hall (15,20 m²) Sous-sol: Local technique / chaufferie (11,81 m²) Buanderie (17,99 m²) Cave de rangement (21,35 m²) Espace fitness / wellness (31,01 m²) Informations complémentaires: Maison libre de quatre côtés Terrain de ±5,23 ares Pompe à chaleur air/eau Domotique Domintell (KNX) Raffstores Éclairage et installations commandés par domotique Système d'alarme Caméras de surveillance Détecteurs d'incendie Adoucisseur d'eau Matériaux de qualité et finitions soignées Maison en excellent état d'entretien Localisation: La maison bénéficie d'une situation privilégiée à Mamer, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. La commune de Mamer offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout en permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus assurent également une excellente connexion avec Luxembourg et les communes environnantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : A2HOME Real Estate - Aldin HRKIC E-mail : info@a2home.lu www.a2home.lu