À Vendre : Immeuble mixte à Manage !

Situé à Rue Neuve, 33 à 7170 Manage, cet immeuble mixte comprenant un restaurant et une salle ainsi que 2 appartements et un grand parking.
Il est également proche de toutes les commodités (commerces, écoles, …) ainsi que des axes autoroutiers. Idéal pour investisseurs.

Composition :

Au rez-de-chaussée :

• 2 salles de restaurant avec entrées séparées,
• Hall d'entrée commun pour 1 des 2 salles donnant accès aux toilettes H/F et aux 2 appartements situées aux étages supérieurs,
• Hall d'entrée de la 2ème salle donnant un accès direct au parking privé avec une capacité de 20 voitures.

Au 1er étage : 1er appartement

• Superficie de l'appartement : 90 m²
• Composition : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres , salle de douche avec WC et terrasse de 20m2.
• Loué actuellement à 525 €

Au 2ème étage : 2ème appartement (sous combles)

• Superficie de l'appartement : 90 m²
• Composition : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres , salle de douche avec WC.
• Loué actuellement à 500 €

Confort :

• Toiture en bon état
• Châssis en bois avec double vitrage
• Chauffage central gaz pour les appartements (nouvelle chaudière dans le 1er appartement)
• PEB : C (194 kWh/m².an) - Code unique : 20240428008971
• PEB : C (207 kWh/m².an) - Code unique : 20240428009073
• Revenu Cadastral : 3.656 €

Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : https://tour.giraffe360.com/effe1068f03f4026a4ebb506fca7f214

Prix : 500.000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 071/46.54.26.