CAP SUD vous propose cet immeuble de caractère de ± 460 m² offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement, tant pour un projet résidentiel que professionnel.

Actuellement affecté en surface commerciale, ce bien constituait à l'origine une habitation unifamiliale avec une partie commerciale. L'ensemble a ensuite fait l'objet d'une modification d'affectation pour devenir une surface commerciale en totalité.

Aujourd'hui, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un vaste espace pouvant retrouver sa vocation résidentielle. Sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et de la modification de l'affectation auprès des services compétents, il est envisageable d'y aménager une spacieuse maison unifamiliale comprenant jusqu'à 4 chambres, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'espaces de vie confortables.

Réparti sur trois niveaux, l'immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces modulables.

Vous y retrouverez :
3 WC
3 salles de douches
1 bureau
Possibilité d'aménager 4 chambres
Vaste espace pour intégrer une cuisine américaine donnant sur un séjour lumineux et confortable
Deux grandes caves
Garage avec nombreux espaces de rangement
Deux belles et spacieuses terrasses
Et pour combler le tout, profitez d'un espace détente privé composé d'un grand jacuzzi fonctionnel et d'un sauna.

Équipements techniques : Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, volets.

Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale atypique, d'un projet de reconversion immobilière ou d'un bien permettant de combiner vie privée et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CAP SUD au 067/79.44.44 et venez découvrir tout le potentiel de ce bien unique.