Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, kann jedoch nach entsprechenden Umbaumaßnahmen ebenso als Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, unverbaubare Blick aus dem Obergeschoss über die idyllische Bliesgaulandschaft. Das 680 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch eine nahezu verkehrsfreie Sackgassenlage unterstrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Ölheiung, sowie einen in den Heizkreislauf eingebundenen wasserführenden Kaminofen im Wohn-Esszimmer. Ebenfalls ist ein Gasanschuss im Haus vorhanden, der alternatives heizen ermöglicht. Alle Heiz- et Wasserkreisläufe vom Erd- bis Dachgeschoss sind separat absperr- und ablesbar. Mit seiner soliden Substanz, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der familienfreundlichen, ruhigen Lage bietet dieses Haus eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Zukunftspotenzial und Lebensqualität. Energieausweis folgt. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/8099c5a9a317476f828dc4aa906388b2 - Buderus-Ölheizung sowie einen wasserführenden Kaminofen, eingebunden in den Heizkreislauf - Gasanschluss vorhanden, alternative Heizmöglichkeiten möglich - Heizkreislauf bis ins Dachgeschoss - Heiz- und Wasserkreisläufe separat absperr- und ablesbar - EG bis DG - Unterverteilungen für Strom im Erd- und Obergeschoss - Strom-, Kalt- und Warmwasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss vorhanden - Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus - Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Laminat - Erneuerung aller wasserführenden und elektrischen Leitungen im Jahr 2008 - Vollständig geflieste Kellerräume, vielseitig nutzbar Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrMandelbachtal ist eine Gemeinde im südlichen Saarpfalz-Kreis im Saarland, deren größter Ort und Verwaltungssitz Ormesheim ist. Ormesheim gilt als zentraler Ort mit guter Infrastruktur, während die Gemeinde Mandelbachtal insgesamt aus mehreren Ortsteilen besteht und für ihre Nähe zu Saarbrücken und die vielen Vereine bekannt ist. Der namensgebende Bach, der Mandelbach, fließt durch Teile der Gemeinde.