Maison individuelle 3 chambres à Manderen (FR)

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose de découvrir cette charmante maison située à Manderen, au cœur du pays des Trois Frontières, à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une surface habitable d'environ 100 m² (surface totale 148 m2), cette maison séduit par sa configuration fonctionnelle, son atmosphère agréable et surtout par son cadre de vie privilégié. Située dans une impasse, à proximité immédiate de la nature, des forêts et des chemins de promenade, elle offre un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Sa grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de cet environnement naturel, dans un cadre propice à la détente. Grâce à sa situation géographique stratégique, Manderen bénéficie d'une proximité appréciable avec le Luxembourg et l'Allemagne, offrant un emplacement intéressant pour les personnes travaillant dans les pays frontaliers tout en souhaitant profiter du calme de la campagne lorraine. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, un primo-accédant ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel dans un environnement naturel privilégié. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Un espace salon séjour convivial avec cuisine ouverte -Une chambre à coucher -Une salle de bains moderne -Un WC séparé -Une annexe complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en chambre supplémentaire, grand bureau, espace de loisirs ou pièce polyvalente. Étage : -Une deuxième chambre à coucher -Un espace de détente -Un espace de rangement ou dressing Extérieurs -Une grande terrasse offrant un agréable espace de détente. -Un environnement naturel avec forêts et chemins de promenade à proximité immédiate. Les atouts de cette propriété : -Situation privilégiée à Manderen, dans un environnement calme et verdoyant. -Maison située dans une impasse, à l'écart de la circulation de passage. -Vue agréable sur la nature et les espaces boisés environnants. -Accès direct ou immédiat aux chemins de promenade et aux espaces naturels. -Grande terrasse pour profiter des beaux jours. -Configuration fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée. -Annexe offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. -Classement énergétique DPE D. -Bien entretenu, ayant bénéficié récemment de travaux d'embellissement extérieur -Situation stratégique au cœur du pays des Trois Frontières : France, Luxembourg et Allemagne. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande. Plans et visite disponibles sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.