Maison 7 pièces à Mangiennes (FR)

MAISON DE MAÎTRE + ÉCURIE + GRANGE : DE BEAUX VOLUMES ET UN POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous recherchez un bien atypique avec de grandes surfaces et de nombreuses possibilités ? Que vous soyez particulier, investisseur ou porteur de projet, cette propriété mérite votre attention ! Construite en 1924, cette maison de maître en pierre de taille a conservé son charme d'époque : parquets anciens, cheminées non fonctionnelles, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. La maison a été habitée jusqu'à ces trois dernières années. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres et la mise aux normes de l'électricité. UNE HABITATION AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger de plus de 20 m² Une cuisine Un salon de 22 m² Un WC indépendant Une chambre de plus de 19 m² Au premier étage : Une cuisine de 20 m² Une salle à manger de 22 m² Deux chambres Une salle de bains Au deuxième étage : Un grenier couvrant la surface de la partie habitation, offrant un vaste espace de stockage et des possibilités d'utilisation à étudier selon votre projet. Une cave de plus de 100 m² complète l'ensemble. UNE ÉCURIE de 208m² ET UNE GRANGE de plus de 220m² EN TRÈS BON ÉTAT ! C'est un véritable atout de cette propriété : les dépendances sont très propres et prêtes à être exploitées selon vos besoins. Écurie d'environ 208 m² : un bel espace pour accueillir des animaux ou envisager d'autres usages adaptés. Grange d'environ 220 m², comprenant une partie atelier. Un potentiel locatif à étudier : la vendeuse indique avoir déjà des personnes intéressées pour louer la partie atelier, sous réserve de l'accord des futurs propriétaires et de la faisabilité du projet. Garage de 16 m² avec porte électrique. Cour de 47 m², sans jardin. UN POTENTIEL POUR UN PROJET IMMOBILIER Grâce à ses beaux volumes habitables et à ses dépendances, cette propriété peut intéresser différents profils : Projet de création de logements locatifs Rénovation et valorisation d'un bien ancien Projet associant habitation et activité professionnelle Projet autour des animaux Besoin de stockage ou d'espaces annexes La faisabilité des projets d'aménagement ou de division devra être vérifiée selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. LES INFORMATIONS À CONNAÎTRE Construction de 1924 Façade en pierre de taille Toiture en ardoises sur l'habitation et en tuiles sur l'écurie et la grange Chauffage au fioul Raccordement au tout-à-l'égout Fenêtres à remplacer Électricité à mettre aux normes Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir MANGIENNES - MEUSE Proche de la Belgique Proche du Luxembourg Les photos vous permettront de découvrir le charme de cette maison ancienne, les volumes de l'habitation et le très bon état des dépendances. Un ensemble immobilier qui mérite d'être découvert, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement à construire ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) *** (réf. 617004 )