L’agence vous propose en vente un ensemble immobilier unique situé à Manom (à 5 minutes de Thionville), au cœur d’une zone artisanale très recherchée. Ce bien est exclusivement destiné à un acquéreur disposant d’une activité professionnelle, la zone étant strictement réservée aux entreprises. Cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité, accessibilité et fort potentiel d’exploitation. Étant implanté sur un terrain généreux de 11,73 ares, le complexe comprend un vaste bâtiment professionnel d’environ 300 m², composé d’un hangar spacieux, d’un atelier fonctionnel, d’un bureau confortable ainsi que d’une douche et d’un WC. Cet espace parfaitement agencé offre de multiples possibilités pour développer une activité professionnelle ou de petite production tout en garantissant une grande facilité d’organisation. Le bien dispose également d’un charmant appartement de plain-pied de 85 m², idéal pour un professionnel souhaitant résider sur place ou mettre le logement à disposition. Il se compose d’une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, donnant directement accès au jardin, créant ainsi un lieu de vie agréable et harmonieux. Il dispose également de deux belles chambres de 11 m² et 15 m² apportent confort et fonctionnalité. La salle de bain avec baignoire et WC séparés complètent l’ensemble. Le chauffage par pompe à chaleur récente garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. La taxe foncière s’élève à environ 2 000 €. Ce bien représente une opportunité rare, alliant espace, polyvalence et situation stratégique, parfaitement adapté à un entrepreneur désirant s’installer dans un environnement pratique et paisible. Si vous désirez plus de renseignements ou si vous désirez effectuer une visite, Veuillez nous contacter au : +352 691 145 525.