Vente Maison/villa 5 pièces. Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, en impasse et à proximité immédiate de la forêt, cette maison mitoyenne d'un côté séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de potentiel. Construite au début des années 70 sur une parcelle de 463 m², elle développe environ 107 m² habitables et repose sur une base saine, avec notamment une toiture en très bel état, un véritable atout dans le cadre d'un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent selon les besoins, ainsi qu'une chaufferie / buanderie, des espaces de rangement et un grand garage. À l'étage, la maison offre un salon- séjour traversant et lumineux avec accès direct à une terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et paisible. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Des travaux de modernisation seront à prévoir : électricité, remplacement des fenêtres, amélioration du chauffage ainsi que rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des revêtements intérieurs. Une belle opportunité de repenser entièrement les lieux à votre image tout en valorisant un bien idéalement situé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Vous souhaitez la visiter ? Contactez- moi afin d'échanger ensemble. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261207)