Maison style architecte - Env 156 m² habitables - 5 chambres - 1 ch au RDC - Séjour avec cheminée - terrasse de plus de 90 m² - grande avancée au calme et sans vis-à-vis - sous-sol complet - garage - isolation extérieure + comble - 2 salle de bains dont 1 au RDC PAS DE VIS A VIS Dans un environnement paisible, préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte développant environ 156 m² habitables, séduisante par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de son implantation. Derrière le portail, une large avancée privative mène à la maison et crée une véritable sensation de recul, d'intimité et d'élégance dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant une cuisine aménagée, séjour avec cheminée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de plus de 90 m², équipée d'un store banne électrique, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une vaste chambre de plus de 26 m², particulièrement rare sur le secteur. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC, tous deux refaits en 2024, complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet propose un garage d'environ 27 m² avec près de 9 mètres de profondeur, plusieurs caves totalisant environ 75m², un adoucisseur d'eau. La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables, avec volets roulants électriques, isolation extérieure de façade ainsi qu'une isolation renforcée des combles par 40 cm. Offrant un beau potentiel de valorisation, cette propriété familiale conjugue confort, volumes et tranquillité. « Quelques ajustements esthétiques permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter à leurs goûts. » Les atouts : - 5 chambres - 1 chambre au RDC - grande avancée privative - espace de vie avec cheminée - terrasse de plus de 90 m² - calme absolu - sans vis-à-vis - sous-sol complet - garage profond (possible 2 véhs) + 1 carport - isolation extérieure + combles - volets roulants électriques - 2 salle de bains. Visite virtuelle disponible !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.962261