Maison 4 chambres à Marange-Silvange (FR)

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE Cette belle et spacieuse maison construite en 2003, offrant une surface totale d'environ 195,81 m², dont 121,84 m² habitables, le tout implanté sur un terrain cadastré de 6,60 ares. Idéalement située dans un quartier résidentiel à Marange-Silvange, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 5 minutes en voiture du futur hôpital du groupe Elsan à Maizières-lès-Metz, 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-lès-Metz, 7 minutes de celle d'Hagondange, et 5 minutes de la zone commerciale de Fèves-Sémécourt (Auchan, commerces?). Située sur l'axe Metz?Thionville, elle offre également un accès rapide aux autoroutes A31 et A4 (Paris?Verdun). DESCRIPTION DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée spacieux : 9,17 m² - Une chambre avec un espace privatif comprenant douche et WC : 15,55 m² 1er ÉTAGE : - Salon-séjour lumineux : 34,49 m² avec poêle à bois et un premier accès vers l'extérieur - Cuisine entièrement équipée en électroménager avec second accès extérieur : 10,43 m² - Hall de nuit : +/- 6,78 m² - Chambre 1 : +/- 12,67 m² avec placards intégrés et climatisation - Chambre 2 : +/- 12,52 m² avec placards intégrés et climatisation - Chambre 3 : +/- 10,14 m² avec placards intégrés et climatisation - Salle de bain +/- 8,55 m² avec baignoire, meuble vasque et rangements - WC séparé avec lave-mains : +/- 1,53 m² ANNEXES : - Grand garage double avec porte motorisée : +/ 44,98 m² - Cellier : +/- 13,24 m² - Chaufferie/buanderie : +/- 13,35 m² avec espace prévu pour machine à laver et sèche-linge - Stationnement extérieur possible pour 2 véhicules devant le garage INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol par pompe à chaleur installée il y a 1 an - Ballon thermodynamique installé il y a 1 an - VMC remplacée il y a 3 ans - Climatisation installée il y a 8 ans - Double vitrage, volets motorisés, châssis PVC - Aspirateur centralisé - Grand terrain - Environnement résidentiel calme - DPE : B / A Prix affiché FAI (honoraires à charge vendeur) Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ***