Vente Maison/villa 10 pièces. Iad France - Florence Vetsch vous propose : Maison d'exception - Les Clos à Marly Élégance, volumes et prestations haut de gamme sont les maîtres mots de cette superbe demeure familiale des années 70, parfaitement entretenue au fil des années, offrant 265 m² habitables et près de 460 m² de surface de plancher, implantée sur un magnifique terrain paysager de 14,85 ares avec piscine. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par une magnifique entrée sublimée par un remarquable escalier en haricot, véritable signature architecturale de la maison. Le vaste séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace de réception exceptionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée en 2020, conjugue modernité, fonctionnalité et convivialité avec un accès direct à une superbe terrasse en L dominant le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée avec volet électrique général offre un confort de vie comprenant : - Une magnifique suite parentale de 30 m² disposant de son dressing et d'une salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire - Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec porte fenêtre. - De nombreux placard - Un toilette avec lave main. À l'étage, une élégante mezzanine de 30 m² distribue deux belles chambres de belles dimensions (entre 10 et 20 m²) ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le sous-sol complet, véritable plus de cette propriété, développe des espaces particulièrement généreux comprenant : - Un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale voir salle de jeu. - Une vaste buanderie de 38 m² avec cave à vin et chaufferie - Une salle de repassage - Un très grand garage de 48 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, un portail électrique motorisé ainsi qu'un portillon permettent un accès facile vers l'arrière de la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée, ainsi que d'une grande terrasse en L reliant harmonieusement la maison aux espaces de détente. Située dans le très recherché et luxueux quartier des Clos à Marly, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, composé de belles demeures de standing, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une propriété rare sur le marché, alliant charme, qualité de construction, volumes impressionnants et prestations de haut niveau. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Vetsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 991643057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457936)