Maison à rénover, 87 m², 4 pièces, terrain de 2,74 ares. DECKER IMMOBILIER vous présente dans la commune de Meisenthal, une maison mitoyenne à rénover, au calme, de 87 m² et 4 pièces. Elle se déploie sur un terrain de 2,74 ares. Construite en 1910, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée/dégagement, un séjour lumineux de 21m², une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. A l'étage, deux chambres à parquet bois, en enfilade. Le sous-sol est constitué de 3 caves, totalisant une surface de 41 m². Le jardin à l'arrière de la maison, de 110 m² environ, nécessite peu d'entretien. Une cour à l'avant de la maison permet le stationnement de 3 voitures. Divers : Fenêtres de 2020 double vitrage PVC, Tubage inox, Chauffage assurée par une chaudière fioul. DPE réalisé le 08/06/2026. DPE : G (442 kWh/m²/an). GES : G (127 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 545. Prix de vente FAI : 54 000€ (incluant les honoraires de 4.000 € à charge de l'acquéreur, soit 50 000 € net vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892017195 RCP CREDIT MUTUEL