Maison individuelle 4 chambres à Merscheid (Heiderscheid)

RS IMMO S.à.r.L. à plaisir de vous présenter à vendre maison contemporaine à Merscheid (Esch-sur-Sûre) Maison individuelle 4 façades – Classe énergétique A/A – Piscine – Photovoltaïque – 4 chambres A vendre On a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle contemporaine située dans le village calme et agréable de Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre. Implantée sur un terrain d’environ 6,52 ares (652 m²), cette propriété offre une surface totale d’environ 371 m² selon les plans, répartie sur trois niveaux. Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses grandes ouvertures offrent une excellente luminosité et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée Ce niveau comprend un garage pour deux voitures d’environ 37 m², une salle de sport d’environ 30 m², deux caves, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. 1er étage – Espaces de vie Le niveau principal séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : * Salon : env. 43 m² * Cuisine : env. 38 m² * Salle à manger : env. 34 m² * Bureau : env. 12 m² Un hall d’entrée ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. 2e étage – Espace nuit L’étage supérieur dispose de 4 chambres à coucher. La pièce maîtresse est la généreuse suite parentale, composée d’une chambre d’environ 20 m², d’un dressing d’environ 16 m² et d’une salle de bains privative d’environ 14 m². Une deuxième salle de bains ainsi que deux balcons complètent cet étage. Extérieurs & équipements La propriété bénéficie d’un agréable jardin avec piscine privée, idéal pour profiter des beaux jours. Parmi les principaux équipements : * Passeport énergétique A/A * Pompe à chaleur * Environ 25 panneaux photovoltaïques – ± 14 kW * Fenêtres à triple vitrage * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) * Volets et stores électriques * Borne de recharge pour véhicule électrique * Réservoir d’eau d’environ 5.000 litres avec pompe * Garage pour 2 voitures * Piscine privée * Maison individuelle libre de 4 côtés Cette propriété représente une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’une maison familiale moderne, spacieuse, lumineuse et énergétiquement performante, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : au numéro : ***