RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous présente, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison mitoyenne, aménagée avec jardin. Demandez votre rendez-vous à votre conseillère Magali au 691.75.44.70. ou sur authentic@remax.lu C'est au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Mertert, dans un environnement verdoyant et paisible, que se niche cette magnifique maison contemporaine (triplex selon acte notarié), libre de deux côtés, construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier porté au confort et à la lumière. Pensée pour le bien-être quotidien, cette demeure conjugue design moderne, efficacité énergétique et atmosphère cocooning. Ici, tout invite à la détente et à la convivialité. Un intérieur lumineux et harmonieux Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une luminosité traversante qui crée une ambiance douce et apaisante. Chaque espace a été soigneusement conçu pour allier fonctionnalité et chaleur de vivre. Détails du bien Surface habitable : 175 m² Surface totale : 222 m² Chambres : 5 Année de construction : 2023 Agencement des pièces Rez-de-jardin Hall d'entrée spacieux (~8,5 m²) WC séparé Salon cosy (~21 m²) Cuisine ouverte moderne (~20 m²) avec îlot central Salle à manger lumineuse (~11 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin 1er étage ? Espace nuit 2 chambres (~12 m² chacune) Salle de bain élégante (~5 m²) Suite parentale (~18 m²) avec espace dressing et pré-équipement pour rétroprojecteur Débarras pratique 2e étage ? Dernier niveau 2 grandes chambres (~15 m² chacune) 2 terrasses privatives (~6 m² et ~9 m²), idéales pour un moment de détente au soleil Sous-sol Buanderie (~20 m²) 2 emplacements de parking intérieur (pré-équipés pour borne électrique) Atouts et équipements Triple vitrage Chauffage au sol avec pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Volets électriques thermiques Finitions haut de gamme (Villeroy & Boch, etc.) Éclairage automatique dans les escaliers Terrasses avec prise électrique et point d'eau Pré-équipement pour pergola et luminaires extérieurs Classe énergétique A/A Les charges incluent : chauffage, eau chaude et froide, entretien des installations, panneaux solaires, déneigement, gestion des déchets, nettoyage, électricité des communs, assurance, etc. Cadre de vie et environnement Située dans une rue sans issue, la maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapide à l'autoroute. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant allier sérénité et praticité au quotidien. Le mot du conseiller RE/MAX Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon familial, où chaque espace invite à la douceur et à la convivialité. Un bien rare sur le marché, à la fois esthétique, performant et empreint de charme. Contactez votre conseiller RE/MAX dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !