Maison jumelée 3 chambres à Mertzig

L'Agence immo LEO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale libre de 3 côtés, offrant une surface habitable de 153 m² et une surface totale de 240 m², érigée sur un superbe terrain verdoyant de 6,35 ares. Située dans une rue calme et résidentielle à Mertzig, cette propriété associe sérénité, confort de vie et opportunités d'agrandissement. Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil : •Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil clair avec vestiaire et accès direct à l'atelier et à la salle technique. •Espace de vie baigné de lumière : Une grande cuisine équipée s'ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger, prolongé par un lumineux jardin d'hiver avec accès direct aux terrasses et au jardin. •Havre de paix extérieur : Magnifique jardin privatif et terrasses ensoleillées, idéaux pour vos moments de détente en famille et réceptions estivales. •Espace Nuit & Bureaux : 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau dédié (idéal pour le télétravail). Salles d'eau & Commodités : Une salle de bains complète (douche et WC), un WC séparé au niveau vie, ainsi qu'un débarras très pratique. •Énorme Potentiel d'Agrandissement : Deux greniers (dont un déjà partiellement aménagé), offrant une superbe opportunité de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou une suite parentale. •Stationnement & Annexes : Atelier privatif et plusieurs emplacements de parking extérieurs. Cadre de vie privilégié & Emplacement stratégique : Mertzig est un village prisé offrant un cadre de vie idyllique et familial avec toutes les commodités à portée de main : école fondamentale, crèche, maison relais, école de musique et commerces de proximité. Ettelbruck : à seulement 8 km Diekirch : à 15 km Accès rapide aux grands axes routiers vers Mersch et Luxembourg-Ville. Informations techniques : Surface habitable : 153 m² Surface totale : 240 m² Terrain : 6,35 ares Passeport énergétique : G - H (établi en 2026) Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous cherchiez un foyer chaleureux prêt à vous accueillir ou un projet à façonner selon vos envies grâce à son grand potentiel, ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo LEO se tient à votre entière disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !