Maison individuelle 5 pièces à Merzig-Ballern (DE)

Propriété spacieuse avec grange & 1.775 m² de terrain à Merzig-Ballern ? accès rapide à l'A8 en direction du Luxembourg Beaucoup de terrain, une surface utile exceptionnellement grande et des chemins courts ? une propriété pour les personnes qui recherchent de l'espace et des possibilités. À Merzig-Ballern, vous attendrez sur un terrain de 1.775 m² une maison spacieuse d'environ 140 m², une grande grange, un grenier spacieux avec potentiel d'aménagement, deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement. Ce qui rend cette propriété spéciale, c'est la combinaison entre espace de vie, grand terrain et bâtiments annexes étendus. Que ce soit pour la famille, des véhicules, un hobby, un atelier, un entrepôt ou des projets personnels ? ici, des possibilités sont offertes, que l'on trouve rarement dans des maisons individuelles classiques. En même temps, vous profitez de chemins courts au quotidien : Le marché de fraîcheur WASGAU avec une gamme complète est facilement accessible à pied. L'autoroute A8 est également à seulement quelques minutes et offre une très bonne connexion en direction du Luxembourg, de Saarlouis et de Sarrebruck. La maison a été modernisée ces dernières années dans plusieurs domaines. En même temps, la propriété offre encore du potentiel pour développer certains domaines selon vos propres souhaits. La propriété en un coup d'œil : ? Environ 140 m² de surface habitable ? 1.775 m² de terrain ? Grande grange ? Grenier spacieux avec potentiel d'aménagement ? Garage ? Garage supplémentaire spacieux avec raccordement haute tension ? Plusieurs places de stationnement ? Jardins et espaces extérieurs généreux ? Modernisations importantes depuis 2013 ? Chemins courts vers les commerces ? Accès rapide à l'A8 en direction du Luxembourg et de Sarrebruck Répartition : Rez-de-chaussée : Cuisine avec cuisine intégrée et grand espace repas, une autre chambre, débarras/laverie ainsi qu'un hall d'entrée avec vestiaire. Mezzanine : Ici se trouve le salon spacieux avec beaucoup de place pour un coin salon confortable. Étage supérieur : Trois chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire à hydromassage, douche de plain-pied, lavabo et WC. Grange, garages et autres surfaces : Un point majeur de cette propriété est la vaste surface de bâtiments annexes. La grande grange offre beaucoup d'espace et diverses possibilités d'utilisation. S'ajoutent à cela un grenier spacieux avec un potentiel de développement supplémentaire, un garage ainsi qu'un garage supplémentaire spacieux avec raccordement haute tension. Cela rend la propriété particulièrement adaptée à des acheteurs qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour des véhicules, un hobby, un atelier, un entrepôt ou d'autres projets personnels. Terrain : Avec 1.775 m² de superficie de terrain, la propriété offre un espace libre exceptionnel. Le grand jardin convient parfaitement aux familles, aux amateurs de jardinage ou à ceux qui souhaitent simplement plus d'espace et d'intimité. Que ce soit pour jouer, jardiner, se détendre ou réaliser ses propres idées ? il y a suffisamment d'espace disponible. Équipement et modernisations : Au cours des dernières années, plusieurs mesures ont déjà été mises en œuvre, notamment : ? Renouvellement des installations électriques et des canalisations ? Modernisation de la salle de bain ? Nouvelle porte d'entrée ? Nouvelle porte de grange ? Raccordement au tout-à-l'égout renouvelé ? Chauffage central au fioul, construit en 2008 ? Fenêtres en bois avec double vitrage isolant ? Revêtements de sol en carrelage, lames de bois et stratifié Un certificat de performance énergétique est actuellement en cours d'établissement. Emplacement : La propriété se trouve dans le quartier de Ballern à Merzig et combine une situation résidentielle rurale avec des chemins courts vers les services de première nécessité. Un avantage particulier, des chemins courts au quotidien y compris : Le marché de fraîcheur WASGAU avec une gamme complète est facilement accessible à pied. L'accès aux transports est également intéressant. Vous atteignez l'A8 en quelques minutes, ce qui offre des chemins courts vers le Luxembourg, Saarlouis et Sarrebruck. Cela constitue un avantage majeur, notamment pour les navetteurs. Le centre-ville de Merzig avec d'autres commerces, médecins, écoles, restaurants et loisirs est également rapidement accessible. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. La Saar, les pistes cyclables et de randonnée ainsi que le paysage autour de Merzig se trouvent pratiquement devant votre porte. Visite : Vous ne cherchez pas une maison individuelle ordinaire, mais une propriété avec de l'espace, un terrain et de réelles possibilités d'utilisation ? Alors vous devriez voir cette propriété en personne. Nous convenons volontiers d'un rendez-vous de visite personnalisé et vous montrerons la propriété tranquillement sur place. Financement : En tant qu'agent de crédit indépendant, je vous aide également sur demande dans le financement de votre propriété. Ensemble, nous examinerons différentes options de financement ainsi que d'éventuels programmes d'aide appropriés et rechercherons une solution adaptée parmi une multitude d'offres pour votre achat immobilier. La consultation est gratuite et sans engagement pour vous. Autres : Prix de vente : Base de négociation - Prix sur demande La commission d'achat s'élève à 3,57 % TVA légale incluse. Toutes les informations reposent sur des renseignements des propriétaires. Nous ne garantissons pas leur exactitude et leur exhaustivité. Les erreurs et la vente intermédiaire demeurent réservées.