Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Merzig und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 365 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung verbinden möchten. Eine Terrasse sowie zwei Balkone, davon einer überdacht, bieten attraktive Möglichkeiten, die Außenbereiche zu genießen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoß betritt man über eine großzügige Diele das Anwesen. Ein G-WC und Garderobe befinden sich in diesem Bereich, sowie der Zugang zu einem Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Von hier gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eins mit Küchenanschlüssen, ein Bad im Originalzustand der Bauzeit, ein überdachter Balkon und eine neu abgedichtete Terrasse über der Garage. Im Dachgeschoß sind noch 2 weitere Schlafzimmer vorrätig. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Der Keller hält neben 3 Kellerräumen, auch eine Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne vor. Dacherneuerung Elektrikerneuerung neue Gastherme Garage mit Zugang zum Garten In einem ruhigen Stadtteil von Merzig liegt dieses charmante Haus in einer angenehmen Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung.