Une propriété exclusive qui allie héritage historique et élégance intemporelle Description Dans un emplacement privilégié à la périphérie de Merzkirchen, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, se trouve une maison de congrégation soigneusement restaurée datant de 1902, attendant de nouveaux propriétaires. Avec environ 224 m² de surface habitable et un grand terrain de 837 m², cette impressionnante propriété allie authenticité historique et confort moderne. Lors de la rénovation complète en 2011, une attention particulière a été portée à la préservation du caractère historique de la maison tout en intégrant des éléments modernes de haute qualité. L'atmosphère stylée se ressent dès l'entrée de la maison, accentuée par le sol d'origine dans l'entrée. **Répartition** Dès l'entrée, il est clair que l'histoire rencontre le style ici. L'entrée impressionne par son sol d'origine, créant une entrée authentique et représentative. Le rez-de-chaussée allie fonctionnalité et esthétique. Un espace polyvalent, actuellement utilisé comme élégant dressing, ainsi qu'une salle de bains pour les invités complètent cet étage. Une chambre avec salle de douche privée offre un confort de plain-pied, idéale pour les invités ou comme coin de retraite. L'espace de vie et de repas ouvert forme le cœur de la maison. Il est spacieux, inondé de lumière naturelle et doté de parquets d'origine, créant une atmosphère de chaleur, de style et d'élégance. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le concept global et souligne l'esthétique moderne de la maison. L'accès direct au jardin crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur - idéal pour un style de vie élégant et des rencontres conviviales. Un escalier en bois original et caractéristique vous mène au premier étage. Ici, vous trouverez quatre chambres, dont une impressionnante suite principale avec dressing, une salle de bains de haute qualité et un balcon avec vue magnifique ; une autre chambre avec salle de bain ; ainsi que deux autres pièces idéales comme chambres, espace d'accueil ou chambre d'adolescent. Le grenier présente un potentiel d'aménagement précieux pour réaliser vos rêves résidentiels. Au sous-sol se trouvent des espaces de rangement spacieux, un atelier et une buanderie, offrant des conditions idéales pour des concepts d'habitation exigeants nécessitant des espaces supplémentaires. La terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur les prairies et les champs est le point culminant de cette propriété. Ici, vous profiterez d'une totale intimité, tranquillité et d'un paysage naturel impressionnant. Le jardin soigneusement aménagé offre un espace pour la détente, la convivialité et de multiples possibilités d'utilisation - un endroit où l'on ressent véritablement la qualité de vie. **Caractéristiques** ? Emplacement idyllique avec vue dégagée ? Près de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les navetteurs internationaux ? Terrain généreux ? Potentiel d'aménagement dans le grenier pour des solutions d'habitation individualisées ? Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'utilisation Venez découvrir l'ambiance unique de cette propriété exceptionnelle par vous-même. Je serais ravi de vous guider lors d'une visite de ce bien spécial.