Maison individuelle 6 chambres à Messancy (BE)

Magnifique villa contemporaine à Longeau avec vue imprenable sur la campagne! High Five a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, une villa à l'architecture moderne, offrant des finitions haut de gamme et des espaces généreux. Nichée au cœur du paisible village de Longeau, cette maison construite en 2008 se distingue par son orientation plein sud, son cadre idyllique et ses prestations remarquables. Un espace de vie exceptionnel Édifiée sur un terrain de 11 ares, cette villa propose 315 m² de surfaces habitables, réparties sur trois niveaux : ? Rez-de-chaussée : o Un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés. o Une suite parentale avec balcon privé, dressing et salle de bains. o Une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un espace bureau ouvert. o Un garage double avec porte motorisée. ? Sous-sol : o Une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert Stûv, idéal pour les soirées d'hiver. o Accès à une terrasse de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. o Une buanderie aménagée, une cave à vin, une chaufferie et une vaste pièce polyvalente. ? Étage : o Un hall de nuit desservant 4 grandes chambres, dont une avec mezzanine. o Un dressing, une salle de douche, un WC séparé, un débarras et une bibliothèque. Confort moderne et équipements durables ? Chauffage au mazout et panneaux thermiques au Glycol pour la production d'eau chaude sanitaire. ? Système de récupération des eaux de pluie avec nouveau groupe hydrophore. ? Façade rénovée et bardage en acier Corten, offrant une esthétique contemporaine. ? PEB classe B ? consommation énergétique : 167 kWh/m².an. Localisation idéale ? Écoles à 400 m et 3 km. ? Arrêt de bus à 400 m. ? Centres commerciaux à 4 km. ? Belval à 15min, Luxembourg-ville à 25 km, gare de Rodange à 10 min, IKEA Sterpenich à moins de 5 min. Prix : 740.000 € (honoraires d'agence à charge du vendeur). Envie de découvrir cette propriété unique ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite : ?? *** ?? ***@*********** Les informations sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Agrément I.P.I. n°516.637