Villa contemporaine « inversée » d'exception à Messancy ? volumes, lumière et prestations premium L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine neuve, au design résolument moderne, idéalement située à Messancy, sur l'avenue de Longwy. Conçue selon le concept très recherché de la villa inversée, cette propriété offre une expérience de vie unique, où les espaces de réception prennent place au niveau inférieur afin de bénéficier pleinement de la lumière naturelle, des vues dégagées et des généreuses terrasses. Cette maison séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, la qualité irréprochable de sa construction et son niveau de finition particulièrement soigné, allant des luminaires intégrés aux placards encastrés réalisés sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable. Elle développe une surface habitable d'environ 247 m² pour une surface totale de 302 m², offrant un confort de vie rare, parfaitement adapté à une famille exigeante ou à des amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un bien distinctif. Composition du bien Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant et épuré accueille les visiteurs et mène à un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'à un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, alliant praticité, discrétion et confort au quotidien. Sous-sol (niveau nuit) : Un vaste hall de nuit dessert trois chambres aux beaux volumes, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de douche modernes aux finitions contemporaines. Les chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, créant une continuité naturelle et harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Niveau -2 (espaces de vie) : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un séjour spectaculaire de près de 67 m², baigné de lumière, offrant de magnifiques perspectives et une atmosphère résolument conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie, une cave, un hall et un WC séparé complètent cet espace, pensé pour une vie quotidienne fluide, confortable et parfaitement organisée. Extérieurs La villa dispose de plusieurs terrasses totalisant près de 90 m², parfaitement orientées, ainsi que d'un jardin aménagé, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité, à l'abri des regards. Aspects techniques Construction neuve ? état impeccable Chauffage central aérothermique basse température par le sol Panneaux solaires photovoltaïques Châssis aluminium triple vitrage avec volets roulants électriques Compteur électrique intelligent Toiture plate aux finitions contemporaines Excellente performance énergétique Parlophone, prises réseau et équipements modernes Situation & environnement La localisation offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Les axes autoroutiers, transports en commun, écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, tout en conservant un cadre résidentiel agréable, verdoyant et recherché. Lot B1 et B2 du plan dressé par le géomètre TMEX S.A. (en annexe) Le montant de 700.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Le montant indiqué est HTVA Le montant TVAC est de 847.000,00€ Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 / +32.63.58.16.18 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !