15 MIN. VON L-REMICH/SCHENGEN: WEITEN / BEI ORSCHOLZ: Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.333 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausgebaut. Die Wohnung wurde in 2023/2024 komplett renoviert und eignet sich optimal für die Weitervermietung. Zum Haus gehören zwei große Garagen, von denen eine direkt ins Wohngebäude integriert ist. Zusätzlich stehen auf dem Hof weitere Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gestaltungspotenzial für individuelle Wünsche. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: vermietete Wohnung von ca. 90 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum/Waschküche mit WC, Öllagerraum, Hobbyraum, große Garage Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - Wohnfläche EG. ca. 105 m² - Wohnfläche DG. ca. 90 m² - massiv gebaut - ganz unterkellert (große Garage im Keller) - Außengarage + zahlreiche Stellplätze - Heizung: Öl, Baujahr 2009 - Erneuerung der Fenster 1995-2002 - gepflegter Zustand - kurzfristig verfügbar Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.