Maison d?exception 6 pièces ? 255 m² sur terrain de 997 m² ? À 5 min du centre-ville de Metz

? Environnement privilégié ? Matériaux haut de gamme ? Rénovation complète en cours

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, cette magnifique maison individuelle de 255 m² habitables, climatisée, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut-de-gamme et son environnement calme et agréable.

Édifiée sur un terrain de 997 m², elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour créer deux logements distincts grâce à ses accès indépendants au rez-de-chaussée et au premier étage.

REZ-DE-CHAUSSÉE (entrée séparée)

Deux belles chambres, dont une équipée d?un grand dressing

Une salle de douche moderne avec double vasque et espace buanderie intégré

Une cuisine équipée

Une grande véranda de 33 m2

Garage attenant

1er ÉTAGE ? Entrées possibles par deux accès distincts

Spacieux hall d?entrée

Cuisine haut-de-gamme entièrement équipée avec un plan de travail en granite brésilien incrusté de feuilles d?or

Salon / Séjour lumineux de 40 m²

Chambre avec grand dressing

WC séparés

Salle d?eau avec vasque, douche à l?italienne et WC intelligents chauffants

2e ÉTAGE ? Suite parentale de prestige

Grande suite avec salle de bain privative comprenant :

Baignoire balnéo haut de gamme,

Double vasque,

WC

Espace salon privé avec accès à une belle terrasse/balcon en hauteur

EXTÉRIEUR

Grande terrasse couverte avec Jacuzzi 7 personnes, idéale pour les repas et les détentes en extérieur

Petite piscine bien intégrée et facile à entretenir, parfaite pour se rafraîchir tout l?été

Deux grandes cabanes/dépendances pratiques pour le rangement ou un atelier

Plusieurs places de stationnement

CONFORT & TECHNIQUE

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité (rénovation en cours de finition)

Chauffage mixte : au sol, au gaz et électrique

Jacuzzi pour 7 personnes

Climatisation

Volets électriques sur toutes les fenêtres Garage motorisé Système de surveillance

Toilettes intelligents chauffants pour un confort moderne

Une maison rare sur le marché, offrant confort, volume et prestige, à deux pas de la ville tout en profitant d?un cadre de vie paisible et verdoyant.

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Prix 590 000? honoraires exclus. Honoraires de 19900? TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .