Maison - METZ - 4 pièces - 101,75 m². Découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, située route de Borny à Metz, à quelques minutes du centre ville, offrant un beau potentiel après travaux. Déjà partiellement rénovée, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d'investissement, laissant la possibilité de personnaliser la suite de la rénovation selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Le sous-sol complet offre plusieurs pièces annexes, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un accès au jardin arrière. L'extérieur sera à aménager selon vos envies également. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. DPE D : 224 kWh/m²/an GES D : 49 kgCO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr