Maison Metz Vallières F8 168,08 m2. Benedic Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à Metz Vallières, à proximité immédiate des commodités, écoles, principaux axes et du centre-ville de Metz. Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété séduit par son harmonie entre le charme d'une construction traditionnelle et des prestations plus contemporaines. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement particulièrement verdoyant. De plain-pied, vous découvrirez un superbe espace de réception climatisé d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Ce triple espace de vie, composé d'un salon, d'un séjour et d'un espace bureau ou petit salon, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un vaste dégagement pourra accueillir un bureau, un salon de lecture ou un espace détente. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une magnifique salle de billard de près de 28 m² qui se prolonge sur le jardin grâce à sa baie vitrée. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, second salon, salle de cinéma ou espace de réception selon vos envies, elle constitue un véritable atout ! Les annexes sont à la hauteur de la maison avec un grand garage traversant pouvant accueillir deux véhicules, complété au sous-sol par un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, parfaitement exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure. Intimiste et soigneusement paysagé, il offre un cadre de vie exceptionnel où l'on se sent littéralement transporté en pleine nature, tout en restant aux portes de Metz. Une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et le terrain offre suffisamment d'espace pour accueillir une piscine. Rare par son environnement, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien, cette maison est un véritable coup de coeur. Je me réjouis de vous la faire découvrir. À très bientôt, Jean-Pierre (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Pierre FISCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .