MAISON TRÈS SAINE 161m2 env. + APPART RÉNOVÉ 75m2 env.. SOUS OFFRE // SOUS OFFRE // SOUS OFFRE par Marc CARNIEL SAFTI VOUS RÊVEZ D'UNE GRANDE MAISON PLEINE DE CHARME ??? ou simplement, d'un projet très rentable.... - 1 MAISON: ROBUSTE, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PLEINE DE CHARME AU CALME ABSOLU, et AGRANDISSEMENT POSSIBLE dans les combles. - MAIS AUSSI 1 APPARTEMENT (libre de toute location): 0 TRAVAUX, RENTABILITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE (825/875 euros) SI VOUS LE SOUHAITEZ !!! L'appart. aussi peut etre agrandi (ou énorme stockage) dans les combles. VOTRE BANQUIER AIMERA CE RENDEMENT LOCATIF pour alléger votre prêt maison. Au calme à 10 min de la frontière luxembourgeoise/belge, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins, des grands axes, de la gare, et des transports en commun. CARACTÉRISTIQUES: murs énormes en vieille pierre, très bonne toiture, doubles vitrages (changés en 2021 à l'arrière, en bon état à l'avant) et porte d'entrée PVC, chauffage gaz (séparé pour chaque habitat) très récent (2013 et 2020). Terrain arboré et clos de 672m² MAISON 161m2 env,, très bon état: Ancien corps de Ferme de 1880 env,, avec un garage * RDC: un grand salon salle à manger ouverts, une cuisine moderne, une salle d’eau, un WC, un cellier et un atelier. Accès au jardin arboré, immense terrasse à rénover. * ÉTAGE: 4 grandes chambres et une pièce passante pouvant etre transformé en dressing ou bureau, 1 WC * COMBLES: magnifique grenier aménageable de 85m2 env, APPARTEMENT 75m2 env., mitoyen à la maison: * RDC: Entrée indépendante et garage * ÉTAGE: appartement F3, libre et 0 travaux, récemment rénové. Un joli salon-séjour-cuisine moderne et ouvert, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. * COMBLES: magnifique grenier aménageable de 75m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438