Maison 95m2 rénovation 100% énergétiquement sobre. SOUS OFFRE // SOUS OFFRE // SOUS OFFRE par Marc CARNIEL SAFTI RÉNOVATIONS TRÈS IMPORTANTES: posez vos valises et profitez !!! Située à Mexy (54135), cette maison jumelée de 95m² environ , construite en 1974, offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville propose un environnement résidentiel agréable, à proximité de commerces, écoles, loisirs et espaces verts. Cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun (arret à 150m), gare (6mn), grands axes (2mn), frontières LU/BE (7mn) pour faciliter vos trajets. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 473m² divisé en deux parcelles arborées contigues, 2 terrasses (1 au niveau cuisine/sejour, 1 au niveau jardin pour un salon extérieur) et 2 places de parking privées. À ces dernières, s'ajoutent en sous-sol le garage 1 voiture, les 2 caves (2xvitrage PVC et porte de service changées récemment), et la chaufferie/buanderie (coin du garage) qui offrent un espace supplémentaire pratique pour le rangement et l'entretien de la maison. Le sous-sol est séparé du RDC par une porte isolante récente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon séjour cuisine ouverts sur une terrasse, ainsi qu'un WC. Au premier étage, on trouve 2 chambres, 1 dressing, et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une immense chambre avec rangements et 2 VELUX -petits stores intérieurs à changer- (dans ce volume, il est possible de créer une suite parentale: Chambre, salle d'eau, dressing, bureau). * Menuiseries 2xvitrage avec volets electriques (SCHUCO, tres qualitatifs et esthétiques), cuisine CUISINELLA, chaudiere gaz condensation et poêle à pellets récents, isolation extérieure (ITE), toutes peintures intérieures et revêtements de sols, électricité (tableau, upgrade ligne, commandes volets): réalisés dans les 7 dernieres années. * Terrasse, zinguerie, isolation des combles, salle de bain staisfaisants. * Très charmants parquet à l’ancienne au RDC, avec carreaux ciment (poêle) et carrelages modernes pour le séjour-cuisine et carrelage moderne au sejour/cuisine, parquets stratifiés à l'etage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438