FCimmo vous propose les 5 dernières maisons actuellement en construction dans le nouveau lotissement « Am Hölzchen », situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 km de Bissen. Le projet se compose de 4 maisons jumelées et 1 maison individuelle, toutes conçues selon des standards de construction basse énergie et bénéficiant d’une classe énergétique A+. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp, permettant une production énergétique optimisée. Maison jumelée – Lot 1 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte, ou possibilité de cuisine indépendante avec salle à manger • Un accès direct à une grande terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest • Un bureau situé à l’entrée • Un WC séparé • Un débarras • Un double garage avec accès direct à l’habitation • Deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage À l’étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Les combles sont entièrement aménagés et comprennent : • Une buanderie • Une salle technique avec les installations de chauffage • Une grande pièce pouvant servir de chambre, bureau ou espace polyvalent • Une salle de douche Une construction de qualité et durable Les maisons sont réalisées avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment : • Blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm • Toiture en ardoise • Charpente en lamellé-collé • Fenêtres en aluminium/bois • Entrée et terrasse en pierre naturelle Les maisons sont livrées clés en main, avec notamment l’aménagement des abords : accès à la propriété, terrasses, bordures, etc., ainsi que la mise en peinture intérieure. Un cadre de vie privilégié Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée et imprenable sur les espaces verdoyants environnants. La situation offre ainsi un équilibre idéal entre calme, nature et proximité des commodités, tout en restant facilement accessible. Avantage fiscal : une récupération maximale de 50.000 € de TVA est incluse dans le prix de vente affiché, sous réserve d’acceptation par le Gouvernement. +352 621 251 398 / felice.capraro@fcimmo.lu