Sur la commune de MILLERY, à 5 minutes de l'autoroute A31 (axe Nancy-Metz), 19 km de Nancy, 15 km de Pont-à-Mousson et 40 km de Metz (30 minutes de trajet). Au calme, pavillon neuf (frais de notaire réduits) de type F6, 167 m² de surface habitable, sur une parcelle de 508 m², donnant sur un petit chemin finissant sur impasse. Actuellement utilisé en bureaux, cet édifice de 2023 (sous garantie décennale) est bâti sur un vide sanitaire de 80 cm. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger-cuisine de 22 m², salon de 27 m² (possibilité d'ouverture pour une surface totale de 49 m², nous consulter) avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse de 21 m² et les jardins (deux parcelles), WC indépendant avec lave-mains, chaufferie-buanderie, garage de 22 m² avec porte électrique et fenêtre avec volet motorisé, dégagements. Au 1er étage : 4 chambres aux volumes rares (15 m², 15,5 m², 19 m² et 21 m²), salle de bains avec douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains, dégagements. Prestations techniques de haut niveau : Isolation thermique haute performance, dalles avec ruptures de ponts thermiques, isolation par l'intérieur (120 mm de laine de verre) et sous toiture (500 mm de laine de verre avec écran sous-toiture). Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau avec rafraîchisseur d'air pour l'été (thermostats indépendants rez-de-chaussée et 1er étage). Ventilation mécanique double flux, huisseries haute qualité à faible émissivité avec gaz argon et intercalaire « Warm Edge » supprimant les ponts thermiques. Extérieurs : Deux parcelles de terrain attenantes de 241 m², une terrasse de 21 m² et une parcelle latérale de 61 m², 3 places de parkings extérieur, parking gratuit à 30 mètres. Cadre de vie : École primaire à 5 minutes à pied, vie associative dynamique, aires de jeux et balades en famille le long des berges de la Moselle et des forêts, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Frouard. Taxe foncière 2025 : 1 272 €. Vous souhaitez résider à 20 minutes de Nancy, accéder à l'A31 en 5 minutes et profiter des commodités en moins de 10 minutes, vous travaillez sur Metz, Pont-à-Mousson ou Nancy et recherchez une situation géographique privilégiée ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour y transférer vos bureaux professionnels, venez profiter d'un confort énergétique "basse consommation" et de volumes d'habitabilité exceptionnels. Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr