Maison individuelle 4 chambres à Mondelange (FR)

MANDAT EXCLUSIF UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN ART DE VIVRE PRIVILÉGIÉ… MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter, EN EXCLUSIVITÉ, cette remarquable maison d'architecte située à Mondelange. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et sublimée par une élégante façade en pierre de Jaumont, cette propriété séduit dès le premier regard par son architecture, son caractère et la qualité de ses prestations. Implantée sur une magnifique parcelle indépendante, libre de quatre côtés, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. Avec une superficie totale d'environ 323 m², dont 104 m² d'annexes, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples espaces de vie, pensés pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. Le tout est érigé sur un superbe terrain plat, arboré et engazonné de 9 ares 96 centiares, offrant un environnement idéal pour les loisirs des enfants, les moments de détente et les réceptions en extérieur. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE, AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La propriété bénéficie d'une situation géographique particulièrement appréciable, à proximité immédiate des principaux pôles d'activité et des infrastructures de la région : - À environ 15 km de Thionville et de Metz. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF d'Hagondange. - Accès rapide aux axes autoroutiers en direction de Thionville, du Luxembourg, de Metz, Nancy, Verdun et Paris. - À 5 minutes de l'étang de la Ballastière, véritable espace de détente et de promenade. - À 5 minutes de la cité des loisirs d'Amnéville-les-Thermes et de ses nombreuses infrastructures : Zoo, Snowhall, Golf, centre thermal et touristique… - À environ 10 minutes du futur complexe hospitalier du groupe ELSAN. Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale, mobilité professionnelle et loisirs. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE - DES ESPACES DE VIE ACCUEILLANTS ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison. - Un hall d'entrée accueillant, offrant une première impression particulièrement agréable. - Un magnifique salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, bénéficiant de beaux accès vers les espaces extérieurs. Son poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et conviviale à cette belle pièce de vie, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. - Une élégante cuisine entièrement équipée, disposant de nombreux rangements et offrant un espace fonctionnel au quotidien. - Un cellier/buanderie indépendant, particulièrement pratique, avec les branchements nécessaires pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. - Une première chambre, pouvant également accueillir un espace bureau selon vos besoins. - Un WC indépendant avec lave-mains. PREMIER ÉTAGE - UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE L'étage accueille les espaces dédiés au repos et à l'intimité, avec notamment : - Une superbe suite parentale, véritable espace privatif, comprenant un dressing ainsi qu'une magnifique salle de bains bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. La suite dispose également d'un accès direct à un agréable espace bien-être et fitness, comprenant un jacuzzi, une douche et un espace spécialement aménagé pour la pratique sportive. Un véritable privilège pour profiter de moments de détente et de relaxation sans quitter son domicile ! - Une troisième chambre, confortable et lumineuse. - Une quatrième chambre, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une seconde salle de bains, équipée d'un meuble vasque, d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'un WC. DEUXIÈME ÉTAGE - DES ESPACES DÉDIÉS AU TRAVAIL ET AU DIVERTISSEMENT Le dernier niveau réserve deux espaces particulièrement appréciables : - Un agréable espace bureau, agrémenté de rangements intégrés, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace professionnel au calme. - Une véritable salle de cinéma privative, spécialement aménagée pour profiter pleinement de vos films et séries préférés dans une ambiance immersive. Un espace de divertissement privilégié, parfait pour partager de belles soirées en famille ou entre amis ! ANNEXES - DES VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES La propriété dispose également de généreux espaces annexes : - Un très grand garage d'environ 42 m², équipé d'une porte motorisée. - Un vaste espace cave d'environ 62 m², offrant une importante capacité de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. EXTÉRIEURS – UN VÉRITABLE ESPRIT DE VILLA Les extérieurs constituent incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Édifiée sur un terrain plat, arboré et parfaitement entretenu, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment : - D'une magnifique piscine chauffée, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. - De deux belles terrasses, permettant de profiter de différentes expositions et de varier les ambiances. - D'un vaste espace de stationnement privatif, permettant d'accueillir aisément 4 à 5 véhicules. - D'un jardin paysager et engazonné, offrant un bel espace de liberté pour les enfants et de nombreuses possibilités d'activités en plein air : football, badminton, jeux et loisirs divers. - D'un espace cuisine d'été en cours d'aménagement, qui viendra compléter harmonieusement ces extérieurs et permettra de recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement convivial. - D'un portail motorisé, apportant confort et facilité d'accès à la propriété. Un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert, où piscine, terrasses et jardin invitent à profiter pleinement de chaque saison ! AUTRES INFORMATIONS ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations contribuant à son confort : - Pompe à chaleur. - Poêle à bois. - Climatisation réversible. - Menuiseries PVC avec double vitrage. - Volets roulants motorisés. - Revêtements de sols : carrelage et parquet. - Diagnostic de performance énergétique : DPE C / GES B. COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ La commune de Mondelange offre un environnement pratique et agréable au quotidien, avec notamment : - Écoles maternelles et primaires à proximité. - Garderie et accueil périscolaire. - Médecins et maison médicale. - Hypermarchés et supermarchés. - Commerces et services de proximité. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Rares sont les maisons qui réunissent autant d'atouts : une architecture de caractère, une rénovation soignée, de beaux volumes, quatre chambres, un espace bien-être privatif, une salle de cinéma, de généreuses annexes et de magnifiques extérieurs avec piscine chauffée. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, alliant élégance, confort, intimité et convivialité. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette remarquable maison d'architecte. Intéressés ? Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir de plus amples renseignements. Prix F.A.I. , à charge vendeur MY LOFT LUX REAL ESTATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE *** RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 Carte professionnelle n° 57052021000000015