Maison individuelle de plain-pied de 146 m² proche frontières. En exclusivité, Marie-Élodie Mélard vous propose cette maison individuelle de plain-pied d’environ 146 m², située sur une parcelle de 6,37 ares à Mont-Saint-Martin. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide aux frontières du Luxembourg (moins de 5 km de Pétange) et de la Belgique (moins de 5 km d’Athus), tout en étant proche des commerces et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : • Entrée : Hall avec placard intégré. • Pièce de vie : Salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une véranda de 28 m² donnant accès au jardin. • Cuisine : Indépendante et entièrement équipée, 13,5 m². • Espace nuit : • Dégagement de 6,5 m². • Trois chambres : Une de 12 m² et deux de 14 m². • Salle de bains : Spacieuse (10 m²), équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. • Sanitaires : WC séparé. • Annexes : Chaufferie-buanderie et garage de 25 m² avec porte motorisée. Atout supplémentaire : Pompe à chaleur récente (-6 mois), garantissant confort et économies d’énergie. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité et proximité des frontières. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06.34.25.23.05 ou Messenger! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215