L'agence immobilière Felice Capraro vous présente cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance, confort et finitions soignées. Située à Piedmont, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Composition du bien : Rez-de-chaussée Hall d'entrée ouvert sur un vaste espace de vie. Magnifique séjour comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers SMEG, pour une superficie d'environ 60 m². Buanderie de 14 m² avec accès vers la terrasse, Salle de douche italienne avec WC. Garage de 25 m² avec accès direct aux caves. Deux caves totalisant 28 m². Grande terrasse idéalement exposée plein sud, équipée de prises électriques et d'un éclairage extérieur, offrant deux espaces distincts pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin paysager et arboré, agrémenté d'oliviers et de palmiers. Cabanon de jardin sur dalle en béton, idéal pour le rangement des outils et du matériel. Portail électrique donnant accès à une seconde parcelle de 4 ares 49 centiares. 1er étage Palier bénéficiant d'un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle. Première grande chambre de 21 m² avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire à remous. Palier de nuit donnant accès à un dressing de 6 m². Deuxième chambre de 29 m². Troisième chambre de 28 m² avec espace bureau. 2ᵉ étage Grand grenier aménageable de plus de 100 m², équipé de fenêtres de toit (Velux) et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une vaste suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Caractéristiques techniques DPE : C Surface de référence PEB : 165,11 m² Chauffage central au gaz. Thermostat connecté. Système de vidéosurveillance. Vidéophone / interphone. Parcelles cadastrées AW0031 : 3 ares 42 centiares AW0037 : 4 ares 49 centiares Les atouts ✔ Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. ✔ Superbes volumes et excellente luminosité. ✔ Cuisine haut de gamme entièrement équipée en électroménagers SMEG. ✔ Grande terrasse et jardin paysager exposés plein sud. ✔ Seconde parcelle accessible par portail électrique. ✔ Garage, caves et nombreux espaces de rangement. ✔ Grenier aménageable de plus de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. ✔ Équipements modernes garantissant confort, sécurité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📧 FELICE.CAPRARO@FCIMMO.LU