Maison mitoyenne de 80m2. Et si votre prochaine visite commençait icià Située à Mont-Saint-Martin, très proche des axes routiers vers les 3 frontières et des commodités, la maison est très bien située! Cette maison, mitoyenne de 80 m² vous accueille dès les premiers pas par un espace de vie où l'on imagine facilement les moments du quotidien. Le salon s'ouvre sur la salle à manger, créant une pièce agréable à vivre, tandis que la cuisine équipée prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. En ouvrant la porte, vous accédez à une terrasse et à un petit jardin, un endroit où prendre son café le matin, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un moment au calme. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. En montant à l'étage, vous découvrez deux chambres d'environ 11 m² et 12 m², pensées pour accueillir une famille. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, s'adapte aux rythmes de chacun, tandis qu'un second WC indépendant apporte un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, une pièce d'environ 21 m² au sol ouvre de nombreuses possibilités. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente : chacun pourra y imaginer son propre projet. La visite se poursuit à l'extérieur. La maison dispose de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière. Selon l'heure de la journée, il est toujours possible de trouver un endroit où profiter du soleil ou d'un peu de fraîcheur. Le jardin situé à l'arrière complète cet espace de vie extérieur, auquel s'ajoute un terrain non attenant de 55 m². Une cave vient également compléter les espaces de rangement. Côté technique, la maison offre des prestations rassurantes : un DPE classé C, une toiture en très bon état, une isolation de la façade et sous toiture, des installations électriques et gaz sans anomalie, ainsi qu'un chauffage au gaz. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre mobilier, vos habitudesà et les premiers souvenirs que vous y créerez. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr