Felice Capraro Immobilière vous présente cette maison individuelle à rafraîchir, offrant un excellent potentiel d'aménagement, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Piedmont, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 10 ares, cette propriété séduira les amateurs de volumes et les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Cuisine d'environ 19 m² Spacieux salon / salle à manger d'environ 40 m² Étage : Hall de nuit 2 chambres de 15 m² 2 pièces d'environ 13 m² chacune à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing...) Sous-sol et extérieurs : Double garage avec portes motorisées Caves Buanderie Plusieurs emplacements de parking Terrasse Grand jardin arboré Atouts techniques Châssis récents en PVC double vitrage Portes de garage motorisées Terrain de 10 ares Maison individuelle offrant un beau potentiel de rénovation Performance énergétique DPE : G – Consommation énergétique : 496 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 141 kg COâ‚‚/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5.760 € et 7.840 € (prix moyens des énergies indexés).