Maison 2 chambres à Montignies-sur-Sambre (BE)

IMMO VISION vous propose à la vente cette maison de commerce à rénover offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation privée.
Opportunité rare pour indépendant, profession libérale ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose de deux spacieuses pièces idéales pour bureaux ou commerce, un coin cuisine, des WC séparés, une cour couverte et un garage.

Le premier étage accueille un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et un lumineux séjour de 38 m² offrant de beaux volumes. Un grenier accessible par escalier fixe complète ce bien et offre un potentiel d'aménagement de 2 chambres supplémentaires.

Châssis simple vitrage aluminium à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, toiture en bon état mais non isolée. Chauffage au mazout et présence d’une cave.
Bien sans extérieur privatif. Ces travaux vous permettront de personnaliser et valoriser ce bien selon votre projet.

PRIX : faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB F 20260611023159 – 116 412 kWh/an – 450 kWh/m².an

Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/*** ou ****@********************
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