🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 4 chambres, terrasse, jardin, offrant 163 m² habitables (192 m² superficie totale) sur et avec terrain de 1 are 84 ca, située à proximité des écoles, commerces et transports.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille ou un jeune couple.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
✨ Des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle ont été réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans cette maison.

⭐ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux avec poêle à pellets - Cuisine équipée – Salle de Bains avec WC – 3 caves.
🔹 1er étage : Hall de nuit - 3 grandes chambres (10 m², 11 m² et 14 m²) – Placard.
🔹 2e étage : Spacieuse chambre de 24 m² - Dressing.

🌳 Extérieur : Terrasse ±20 m² orientée sud-est et jardin.

🔧 Aspects techniques :
Chauffage : convecteurs gaz poêle à pellets
Production d’eau chaude : chauffe-eau gaz (Vaillant)
Châssis : PVC et bois double vitrage
Toiture : zinc roofling volume secondaire (2025)
Electricité à remettre en conformité
Compteur bihoraire intelligent
Raccordé aux égouts

âš¡ PEB : classe C – 227 kWh/m².an. (36 886 kWh/an) (20230202027951 – 11 kg COâ‚‚/m².an)
RC : 560 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.224 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
âš– L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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