Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle en vente, idéalement située à Moutfort, dans une rue calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et des principaux axes routiers. Développant une surface utile d'environ 240 m², cette maison construite dans les années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Bien entretenue au fil des années, elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, voire une rénovation plus complète afin d'exploiter pleinement son potentiel, notamment grâce à la possibilité d'aménager le grenier et d'augmenter ainsi la surface habitable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine séparée - Accès direct à la terrasse et au jardin Espace nuit : - 3 chambres à coucher - Salle de bains Sous-sol : - 2e salle de bain - Grand garage - Spacieuse cave comprenant plusieurs espaces de rangement - Buanderie Combles : - Excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente). Extérieurs : - Terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis - Emplacements de parking extérieurs permettant de stationner 2 véhicules devant le garage Les atouts de la maison : - Environ 240 m² de surface utile - Situation privilégiée dans une rue calme et résidentielle à Moutfort - Maison individuelle offrant de beaux volumes - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - Grand garage - Cave avec plusieurs espaces de rangement - Terrasse et jardin - 2 emplacements de parking extérieurs - Maison idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation - Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, situé dans un environnement paisible et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Grâce à ses généreux volumes, son jardin et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre, elle permettra de créer une résidence familiale répondant parfaitement aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! pl@groupeiris.lu | +352 28 66 65 28