Xperts Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 215 m² au total (154 m² habitables), idéalement située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Mullendorf (commune de Steinsel), à quelques minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg. Elle est implantée sur un beau terrain clos de 4,67 ares. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un double garage, - Un studio indépendant de 28 m² avec salle de bain (idéal ados, invités ou profession libérale), - Un WC séparé et grande buanderie/local technique, Au 1er étage : - Une cuisine équipée séparée, - Un vaste salon/séjour lumineux avec accès à une magnifique terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Au 2ème étage : - 3 belles chambres spacieuses, - Une grande salle de bain. La maison dispose encore d'une seconde terrasse ouverte et d'un beau jardin arboré avec abri de jardin. Toiture ardoise, double vitrage PVC, volets électriques/manuels, fibre, adoucisseur. Situation Bus à deux pas (lignes directes E27, 112, D32 vers Kirchberg/Centre), accès A7. Écoles, crèches, maison relais, Pall Center et administration proches. Hall omnisports et sentiers nature à proximité. Les points forts du bien - Quartier résidentiel très recherché et familial. - Studio indépendant (28 m²) avec SDB au rez-de-chaussée. - Terrasse couverte (38 m²) + 2e terrasse et jardin arboré. - Accès ultra-rapide aux principaux centres d'activité du pays. Une opportunité rare alliant tranquillité, volumes et connectivité. Contactez-nous pour une visite au 621 572 454. Nous estimons votre bien immobilier en 24h maximum, gratuitement.